Condiciones de alquiler
La aceptación de la reserva queda siempre supeditada a la aceptación del perfil por parte del propietario del inmueble. El inmueble se considera reservado tras recibir la documentación y el pago requerido.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA:
ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS/ESTUDIOS SUPERIORES
- Pasaporte/DNI/NIE
- Comprobante de inscripción de la Universidad/Instituto o recibo de matrícula
- Dirección habitual (no la del apartamento que se desea reservar)
RESERVAS A NIVEL CORPORATIVO
- Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
- Escritura y CIF de la empresa
- Escritura pública de apoderamiento y Pasaporte/DNI/NIE del apoderado
- Última declaración del impuesto de sociedades
- Dirección habitual (no la del apartamento que se desea reservar)
AUTÓNOMOS
- Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
- Última declaración de la renta
- Documento acreditativo de justificación de la temporalidad
- Dirección habitual (no la del apartamento que se desea reservar)
TRABAJADORES POR CUENTA AJENA
- Pasaporte/DNI/NIE del arrendatario
- Copia del contrato de trabajo
- Copia de las últimas tres nóminas
- Documento acreditativo de justificación de la temporalidad
- Dirección habitual (no la del apartamento que se desea reservar)
OTROS
(si no se da ninguna de las condiciones anteriormente mencionadas, el alquiler tendrá que ser pagado por adelantado y en su totalidad)
- Pasaporte/DNI/NIE
- Dirección permanente (no la del apartamento que se desea reservar)
- Documento acreditativo de justificación de la temporalidad
Tipo de contrato
TEMPORAL
El contrato temporal no está sujeto a un período de tiempo fijo, sino que se define según el motivo de la estancia. Es obligatorio justificar documentalmente la razón de la temporalidad.
Opciones de pago:
- Mensual: El cobro se realizará mensualmente por domiciliación bancaria, por transferencia o tarjeta, y el pago tendrá que ser recibido antes del día 5 de cada mes.
- Por adelantando: Puedes elegir pagar la totalidad de tu estancia, incluido el coste aproximado de los consumos.
Periodo de contrato
Las reservas se efectúan con fechas de entrada y salida definitivas.
En caso de que por motivos de fuerza mayor el contrato deba acortarse:
Tendrá que comunicarnos su fecha de salida durante su estancia. Si nos avisa con menos de 2 meses de antelación, tendrá que pagar hasta los 2 meses posteriores al aviso. Si nos avisa con 2 o más meses de antelación, no habrá ninguna penalización.
En caso de que por motivos de fuerza mayor el motivo de la estancia se amplíe:
Se deberá avisar con 2 meses de antelación y deberá proporcionarse un documento justificativo que acredite la necesidad por el nuevo periodo de tiempo. En ese caso, se realizará un contrato nuevo (con un coste añadido) y en ningún caso una ampliación del mismo.
Pago
Una vez recibida la documentación correspondiente, se procederá a la aprobación del perfil. En caso de que sea aprobado, recibirás instrucciones sobre cómo realizar los diferentes pagos. El pago de la totalidad de la reserva y la recepción del mismo deberá verse reflejado en nuestra cuenta bancaria antes de la entrega de llaves, ya sea por tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria.
Fianza
Para garantizar la cobertura de posibles daños en el inmueble o su contenido, se requiere el pago de una fianza equivalente a dos meses de alquiler. Para estancias inferiores a tres meses, consulte el importe correspondiente.
Al aceptar nuestros términos y condiciones de uso, reconoces que cualquier daño causado por ti o tus acompañantes será deducido de la fianza. Asimismo, será responsabilidad tuya cubrir cualquier daño cuyo coste exceda el valor de la misma.
Alquiler del mes en curso
Si accedes al apartamento durante el mes en curso, se aplicará un cobro proporcional calculado desde la fecha de entrada. En el caso de que esta fecha sea anterior al día 15, se procederá a cobrar la parte proporcional del primer mes. En cambio, si la fecha de entrada es posterior al día 15 del mes, será necesario abonar la parte proporcional del primer mes, junto con el importe total del segundo mes y los consumos asociados correspondientes.
Prestación de servicios
(No reembolsables): Comprenden todos los aspectos relacionados con la gestión de su reserva y contrato, la gestión de documentos ante INCASOL, la tramitación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), así como los procedimientos de check-in y check-out en el piso. También incluye la firma del contrato de alquiler correspondiente, la asignación de un gestor durante toda su estancia y un servicio de atención telefónica para emergencias disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Para reservas de 1 a 3 meses: 70% del alquiler de un mes más IVA.
Para reservas de 4 en adelante: Un mes de alquiler más IVA.
Consumos
Los consumos NO ESTAN INCLUIDOS en el alquiler del inmueble y se calcularán en función de valores estándar de referencia y de la superficie de la vivienda. El coste mínimo aproximado de los consumos es el siguiente:
- Apartamento de 1 dormitorio: 100 €/mes*
- Apartamento de 2 dormitorios: 150 €/mes*
- Apartamento de 3 dormitorios: 200 €/mes*
- Apartamento de 4 o más dormitorios: 250 €/mes*
*Consultar con el agente en cada caso particular.
Este pago deberá abonarse junto con el alquiler mensual dentro de los primeros cinco días de cada mes. Al inicio de la estancia, se tomará la lectura de los contadores correspondientes. En caso de observar consumos excesivos, se comunicará el importe de la diferencia entre el consumo estimado y el consumo real. Al final de la estancia, se procederá a comparar las lecturas y a cobrar cualquier diferencia. En algunos apartamentos, los consumos deberán abonarse con una tarifa fija mensual. Para más información, consulte a nuestros agentes.
Detalles del pago
Una vez recibida la documentación correspondiente, se procederá a la aprobación del perfil. En caso de que sea aprobado, el cliente recibirá instrucciones sobre cómo realizar los diferentes pagos. El importe total de la reserva deberá estar abonado y reflejado en nuestra cuenta bancaria antes de la entrega de llaves, ya sea a través de tarjeta de crédito o transferencia bancaria.
El pago se efectuará mensualmente mediante recibo domiciliado, transferencia bancaria o tarjeta de crédito, y deberá ser recibido antes del día cinco (5) de cada mes. Cualquier coste bancario derivado de pagos rechazados será asumido por el cliente. Además, todos los pagos deben indicar de forma clara el número de reserva y el nombre del cliente, tal como figura en el contrato de alquiler.
Si el pago no se recibe antes del día quince (15) de cada mes, se aplicará un recargo de cien euros (100 €) a la mensualidad.
Firma del contrato
Una vez confirmado que el apartamento está disponible para su estancia, se haya aceptado el perfil y hayas recibido la documentación y los pagos correspondientes, se pondrán en contacto contigo para agendar la fecha de firma del contrato. Dicho contrato contendrá la justificación de la temporalidad del contrato y las condiciones de alquiler, entre las que figurarán la duración de la estancia, los costes implicados y los términos y condiciones de uso del apartamento, entre otras.
La firma del contrato se realizará en nuestras oficinas y en ese momento se realizará la entrega de llaves si toda la documentación y los cobros están al día. Un agente les acompañará al apartamento para la realización del check-in.
Reserva
Política de cancelación del contrato
La política de cancelación de contrato depende del tipo de contrato elegido; sin embargo, en todos los casos, los servicios de alquiler no son reembolsables.
Condiciones de reserva
- Los pagos recibidos en concepto de reserva de alquiler no serán reembolsados en ningún caso si el inquilino renuncia a la misma. La reserva quedará automáticamente anulada si, en la fecha de inicio del contrato, no se ha recibido el pago total de la reserva.
- La aceptación de la reserva está sujeta a la aprobación por parte del propietario. A tal efecto, el inquilino autoriza a ALTHENA TEMPORAL a proporcionar al propietario sus datos personales y la documentación presentada a la Agencia, con el único fin de evaluar el perfil del inquilino y realizar, en su caso, los trámites y gestiones necesarios relacionados con la relación contractual con la Propiedad.
- La aceptación de la reserva implica la aceptación de las condiciones generales de reserva de ALTHENA TEMPORAL
- Se procederá a la devolución del importe abonado en concepto de reserva si se da alguno de los siguientes casos:
- No disponibilidad del inmueble en la fecha indicada como inicio del contrato.
- No aceptación del perfil por parte del propietario con posterioridad a la firma y pago de la misma.
- En el caso excepcional de realizar la entrega de llaves fuera del horario de oficina y en días festivos, se aplicará un coste adicional de 30 € + IVA, a pagar al agente externo que realice el servicio (indicar horario). Este servicio está sujeto a la disponibilidad de los agentes.
Fianza
Es necesario abonar una fianza equivalente a dos meses de alquiler (consultar importe para estancias inferiores a tres meses) para garantizar la cobertura de eventuales daños causados al apartamento o su contenido.
Al aceptar nuestros términos y condiciones de uso, usted reconoce que cualquier daño causado por usted o sus acompañantes será deducido de la fianza. Asimismo, será responsable de cubrir cualquier daño cuyo coste exceda el valor de la misma.
La fianza se reembolsará en un plazo no superior a treinta días (30 días) después de la finalización del contrato, siempre y cuando el cliente deje el apartamento limpio y en buen estado tras la inspección final.
Las fianzas serán devueltas mediante transferencia bancaria. Si se producen comisiones bancarias irán a cargo del cliente.
Día de llegada
Solicitamos que nos informes con antelación de la hora aproximada de llegada, para poder organizar la firma del contrato y el check-in en el inmueble. Por favor, mantén a tu persona de contacto al tanto de cualquier cambio o retraso en su horario.
La persona de contacto tendrá tu número de teléfono y dirección de correo electrónico para comunicarse contigo y confirmar la hora de llegada. Podrás proporcionarnos esta información por correo electrónico o llamando al número de teléfono indicado para este fin.
La dirección del inmueble se encuentra en la reserva. Una vez firmado el contrato, tu persona de contacto te recibirá en el inmueble para entregarte las llaves y proporcionar toda la información necesaria para tu estancia, así como para completar la firma del contrato.
El apartamento estará disponible a partir de las 15:00 h; no obstante, haremos lo posible para adelantar tu check-in en caso de que llegues antes. La entrega de las llaves se realizará de lunes a viernes durante nuestro horario de oficina.
En el caso excepcional de realizar la entrega de llaves fuera del horario de oficina, se aplicará un coste adicional de 30 € + IVA.
El check-in en el apartamento y la entrega de llaves están condicionados al previo pago de la totalidad de la reserva y a la disponibilidad del gestor asignado.
Día de salida
Un día antes a tu salida o el mismo día, organizaremos una visita para inspeccionar el apartamento en tu presencia.
Deberá desalojar el apartamento antes de las 12:00 h.
Si necesitas una salida posterior, por favor consulta con su persona de contacto para verificar la posibilidad.
El apartamento deberá quedar en buen estado de limpieza y ordenado, libre de basura. Si no se deja en las condiciones adecuadas, se incurrirá en gastos adicionales además de la limpieza obligatoria estipulada en el contrato.
Limpieza del apartamento
El apartamento se entregará limpio y completamente equipado.
La limpieza final es obligatoria y su coste se determinará según el tamaño del apartamento. El importe de la limpieza se le confirmará al realizar la reserva y se descontará de la fianza al finalizar el contrato.
Número e identidad de los huéspedes
El número de huéspedes no debe exceder el número legalmente permitido en cada inmueble.
Conducta en el inmueble
Agradecemos tu colaboración en el control del ruido y en mantenerlo a un nivel razonable, tanto dentro del apartamento como en las áreas comunes del edificio. Dado que el inmueble está ubicado en un edificio residencial, es esencial respetar las horas de descanso. Al firmar el contrato, como cliente, te comprometes a comportarte de manera responsable y adecuada, tanto en tu nombre como en el de tus acompañantes.
Responsabilidades
Ni ALTHENA TEMPORAL ni el propietario del apartamento serán responsables de ningún daño directo o indirecto que pueda producirse como consecuencia del uso del apartamento por parte del inquilino, incluyendo daños o pérdidas causados por incendios, robos o comportamiento criminal.
Todos nuestros apartamentos cuentan con un seguro que cubre los daños producidos por agua, incendios y responsabilidad civil, pero no cubre la pérdida de pertenencias personales por robo.
Recordamos que al reservar un inmueble con ALTHENA TEMPORAL, aceptas automáticamente nuestros Términos y Condiciones de uso, los cuales esperamos cumplas íntegramente.